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专访九江中航城地产开发有限公司总经理许长风
作者:莆田人才网 时间:2013-7-1 阅读:

多年来,九江的房地产市场从未出现太过疯狂的阶段,购房者仍以理性居多,房地产市场经过二十多年的摸爬滚打,虽然承载了很多人的梦,但从不需要理想主义者,作为开发商,我们要做的,是去体悟购房者的梦想,并融入产品之中,提供一种更好的居住享受——许长风

九江中航城(最新动态 图库 点评) 走在梦想之前

专访九江中航城地产开发有限公司总经理许长风

什么是城市综合体?

“就像洛克菲勒中心之于纽约曼哈顿、六本木之于东京、拉德芳斯之于巴黎。”《中航城市综合体》一书中如是做了定义,“城市综合体,是城市发展的必然结果。”

从深圳到赣州、从成都到昆山……截至目前,传承了中国航空工业正统血脉的中航地产已将这一“结果”布局至全国范围内的十余座城市。作为上市企业,中航地产利用自有的多元平台资源,快速复制着“中航城”城市综合体模式。

2011年,中航城在九江八里湖新区的门户要衢“着陆”。这一总建筑面积近80万平米,集超大型高尚购物中心、高端写字楼、公寓及高端住宅于一体的国际化城市综合体,配套有购物中心、高层住宅、写字楼、商业风情街、商务公寓、会所、幼儿园等业态。

“九江一梦两千年”是九江中航地产今年以来唯一的一句广告语,这一文艺气息颇浓、看似曲高和寡的宣传态度很难让人将其与中航宏大的造城蓝图联系起来。那么,这其中有着怎样的深意?中航城style又意欲在九江掀起怎样的波澜呢?近日,晨报记者走访了专访九江中航城地产开发有限公司总经理许长风。

一梦两千年 九江需要“做做梦”

记者:九江一梦两千年,九江在做什么梦?

许长风:九江需要做梦,一个宏大的梦。九江是一座传统的文化旅游名城,传统文化丰富多彩,地理位置得天独厚,作为2000多年前的商贾之地,他的历史文化积淀足以支撑其成为现代都市之城,也代表着它理应拥有争得和赶超九江应有地位的梦想;九江人也需要做梦,一个人最终的梦想是让现在的生活不断变得更好,拥有更好的环境、更为丰富的资源和更多的快乐。

准确的说,我们并非在引导梦的方向,而是提供一个梦想的平台,一个让梦想成真的机会。把中航城作为载体,让生活在这座城市的人们的美好生活梦想落到实处。

记者:这些梦想的具体内容包括哪些呢?

许长风:这就需要回归到城市综合体的概念本身来说了,所谓城市综合体,是通过一组建筑物,将多种城市功能空间相互组合、进行价值互补、实现高度集约的大型建筑群体。

到目前为止,九江作为城市的各个功能元素仍然是零散地分布在城市的各个区域的。那么,生活的便利性、丰富性与享乐性就无从谈起。中航城要做的正是将所有的这些元素在是一个较小的区域内进行释放,给你提供居住、购物、休闲、办公、学习等全方位生活服务——几乎可以满足都市生活的所有需求。

对于每个怀有梦想的城市而言,城市综合体“是城市进化到都市”的必需品。对普通九江市民来说,中航城将成为他们缤纷购物、享受便捷交通、安心工作、追求品质生活的梦想集散地。

“你不是必须而来 但你一定会来”

记者:在您看来,未来的中航城在九江将扮演什么角色?

许长风:中航城将会成为未来九江的第二商圈。一方面,随着未来中航城项目的建设完成,这一区域内汇集的常住人口大约在15000人左右,活动人口约20000人左右。此前一些开发企业的产品确实得到了九江市民的喜爱和认可,但就九江目前的城市建设而言,依然存在城市综合体这一缺口,中航城的进驻刚好能够弥补这一不足,对于九江未来的城市发展和产品的丰富性也将起到一定的带动作用。

另一方面,八里湖新区作为九江打造旅游文化名城的目标区域和发展方向,也契合我们关于“美好城市生活”的理念,新区的优质条件和扎实基础也给给予了我们这样的信心。

除了中航城本身外,它所具备的辐射力在不久的将来会得到体现:毋庸置疑,其周边住宅产品的价值在短时间内也将会有一个较大水平的提升。

记者:和以老城区的“大中大”为核心的第一商圈相比,中航城有着怎样的不同?

许长风:从规模上看,中航城是目前九江最大的商业综合体项目,这是当前九江任何一家商城、购物中心所无法比拟的;更为准确地说,这是两个时代的产物,“大中大”代表了老城区的一种平民化的消费习惯,主要以提供生活的必须为主,而中航城将这种“必须”升级为一种生活的享受,我认为这是符合九江人现代的消费理念和需求的。

中航城将带来一种多元化的生活体验,既有平价的享乐、也有高端消费:在我们的九方购物中心,你既可以不用花多少钱,只是尝一尝美食、喝杯咖啡或是看场电影,也可以领略到世界知名奢侈品牌的风采。可以说,九方将代表一种生活——它几乎将关于现代消费、娱乐的所有元素都纳入其中,通过多元的业态构成,提供全方位的生活模式,从而打破传统的去商城只是能“买东西”的惯性思维。

中航城会告诉你,生活的享受并不仅仅在于有钱,更多是靠一种心态和环境去营造出来的——你不是必须而来,但你一定会来。

“我们一直在追求九江人的认同感”

记者:做批量精装修的住宅产品,在九江中航城是第一家,在很多人看来,这种产品能否为九江人所接受还是个未知数。

许长风:面对这样的产品,很多人都会有一个疑问:“精装修住宅看起来既增加了开发商的建设成本,也增加了购房者的购买成本。”这其实是个理解上的误区,我们将中航城的住宅部分定位为“高尚产品”,除了完善的户型设计,丰富的配套设施外,我们还希望带给业主一些全新的居住理念。

精装修产品在一二线城市已经较为普及,从装修成本上来说,同样的品牌和材质,我们直接从厂家拿货,成本会远低于单个房子的装修费用;另一方面,由我们来进行装修将为业主节省了可能需要花费的大量时间和一些不必要的装修风险。风险有我们来承担,美好的居住感受交给业主去体会。

此外,我们可以根据自身产品的特点,更好地规避装修工作中经常出现的一系列问题,比如渗漏问题,在设计环节我们就做了很多考虑,也加大了管理力度,从而可以避免在这一方面给未来业主造成的不便。

当然,在老百姓普遍关注的价格问题上我也可以明确表态,中航城的产品价格一定会给九江市民带来惊喜。

记者:作为未来城市生活的开启者,中航城是如何将九江人传统的居住模式和生活习惯与未来全新的生活理念进行融合的呢?

许长风:九江一直以来在整个江西地区都是时尚的代表城市,九江人很时尚,这是我们选择九江的重要理由:现有的城市生活配套并不能很好的满足九江市民的生活和消费,所以,如今很多九江人会选择前往更远的南昌、武汉等城市去购物、娱乐。

九江中航城可以极好地解决这些问题,特别是九方购物中心建成后,将会给九江人带来很强的认同感,大家不用再花费更多的时间和金钱就买到目前就将没有的产品和品牌,体会到更多、更丰富的娱乐方式。

当然,扭转生活的习惯和理念是需要一个过程的,作为中航城团队,我们还在不断地需求更多的认同感,在这个寻找的过程中,我们将通过产品和企业行为让市民渐渐感受到发生在他们生活中的一点一滴的进步和惊喜,从而最终意识到,这一切是由中航城带来的。

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